Cabinet Bellajuan

 

 

 

 

 

 

Gestion d'immeubles d'habitation 

petits, moyens et grANDS ensembles immobiliers

Immeubles de bureaux

Entrepôts 

centreS commerciaux (PETITS ET MOYENS)

A.S.L. - A.F.U.L 

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Dédié 100 % au métier de syndic de copropriété

Nous intervenons sur Paris et l'Ouest parisien : 75 - 78 - 92 - et le 91 (pour partie)

 

Tél. 06 68 48 58 18

 

Vous avez atteint le point de rupture : votre Syndic ne donne plus satisfaction, et vous voulez le remplacer.

Pour que le changement de Syndic soit une réussite, encore faut-il trouver le bon !

 

Vous avez consulté plusieurs Cabinets de Gestion

Pourtant, le problème est toujours là !

Et plus vous cherchez le syndic idéal, et moins vous savez quoi faire.

On ne vous propose que de la gestion standard, du copié/collé.

 

Votre ressenti est parfaitement normal, sachez-le !

L'immense majorité des Syndics de Copropriété proposent une simple gestion contractuelle administrative et comptable,

sur la base du contrat-type, défini par l'administration

Ce que nous appelons une gestion de niveau 1

 

Une gestion de niveau 1 n'est pas mauvaise en elle-même. 

Sauf que : 

Ce type de gestion reste en surface, ne tient aucun compte des besoins spécifiques de l'immeuble, et de son parcours.

Une gestion de niveau 1 permet au Cabinet de Gestion d'exercer le métier, sans en prendre exactement tous les risques. 

 

Un "vrai" Syndic, ayant des compétences profondes, ne se contente pas d'administrer l'immeuble, le jour le jour.

Un "vrai" Syndic assure la gestion de niveau 1 + la gestion de niveau 2

Un "vrai" Syndic (contrairement au "presque Syndic") : 

  • - "mouille" sa chemise ;
  • - connait  l'immeuble sur le bout des doigts ; 
  • - identifie ce qui "cloche" ;
  • - identifie les bonnes (et les mauvaises) solutions ;
  • - identifie les objectifs à atteindre, et ne lâche rien tant que le résultat attendu n'est pas là ; 

 

VOUS voulez en savoir davantage ?

et comprendre en quoi Bellajuan est une offre grand +

vidéo 1 :
les fonctions
du Syndic de Copropriété
vidéo 2 :
gestion de niveau 1
et
gestion de niveau 2

(un peu d'histoire)

vidéo 3 :
la gestion de niveau 2 
en termes de résultats 
vidéo 4 : l'offre Bellajuan

BELLAJUAN OUEST IMMOBLIER

 

Tél. 06 68 48 58 18

Syndic 100 % à vos cotés

Bellajuan consacre l'exclusivité de ses ressources humaines et matérielles à l'exercice de son (SEUL) métier : syndic de copropriété

Notre Cabinet de gestion existe depuis le 01/07/2008

Chez Bellajuan, nous savons gérer : 

 

  • du neuf ; 
  • de l'ancien ; 
  •  des beaux immeubles parisiens, classés ou inscrits (Guimard, ...)
  • des ravalements ; 
  • les programmes de rénovation énergétique ; 
  • ... 

Un cabinet de gestion familial,  Responsable de votre reussite

Nos objectifs :

-  protéger la copropriété contre les coups durs ; 

-  empêcher le laisser- aller ;

-  anticiper les problèmes à venir ;

-  établir un prévisionnel d'actions ;

 

Un cabinet de gestion indépendant

Nous considérons l'indépendance vis-à-vis des prestataires, avec lesquels nous sommes en relation, comme la pierre angulaire de notre activité. 
 
Nous considérons que le métier de "syndic" ne doit pas servir de cheval de Troie pour d'autres activités, toujours à l'origine de conflits d'intérêts et de confusion des genres. 

 

  • on s'interdit de développer des synergies entre les différents métiers de l'immobilier (transaction, gestion locative) - raison pour laquelle nous n'exerçons que le métier de syndic ;
 
  • on s'interdit de vendre des contrats d'assurances, diagnostics immobiliers, prestations de ménage, ou autres : nous n'avons pas de filiales, dans les domaines liés à notre activité ; 
 
  • on s'interdit de passer un accord avec un quelconque promoteur immobilier, ou prestataire afin de développer nos activités - pour éviter les conflits d'intérêts, notamment ;


Le Cabinet BELLAJUAN est une filiale du Groupe PRESBELL Gestion. 

PRESBELL Gestion est un groupe indépendant, dont le capital est exclusivement familial.

BELLAJUAN OUEST IMMOBLIER

 

Tél. 06 68 48 58 18

Syndic 100 % à vos cotés

Bellajuan consacre l'excluvisité de ses ressources humaines et matérielles à l'exercice de son (seul) métier : syndic de copropriété

maîtrise du devenir des charges de copropriété

  • Etude des postes de dépenses afin de maîtriser le devenir des charges de copropriété,
  • amélioration du rapport qualité / prix des prestations.

écoute active

  • Un interlocuteur unique, sur la durée, pour la gestion des dossiers administratifs et comptables

engagement

  • Gestion de situations atypiques, délicates ou difficiles - en collaboration avec une équipe de professionnels éprouvés
    • avocat spécialisé,
    • architecte,
    • bureaux d'études spécialisés,
    • géomètre-expert,