Vous êtes à la recherche d'un nouveau syndic ? Consultez-nous ...

Vous n'êtes pas arrivé sur notre site par hasard.

Votre syndic ne vous donne pas satisfaction, et vous voulez le remplacer.

Vous avez l'impression 

de faire du sur place, ou pire encore !

Oubliez le syndic qui a toutes les réponses et qui va régler tous les problèmes à l'aide d'une baguette magique. Il n'existe pas !

Vous devrez vous retrousser les manches,

et vous impliquer dans la gestion des dossiers pour aboutir. 

La copropriété est complexe, par nature, et chaque ensemble immobilier a ses particularités.

 

 

bonne nouvelle :

en prenant le bon point de départ, 

et en appliquant la bonne méthode - ça marche !

On ne va pas tourner autour du pot : des syndics, il y en a un bon paquet, et de tous les genres

des petits, des gros, des moyens

des syndics en ligne, des syndics traditionnels, et, plus souvent, un mixte des deux

Mais est-ce que vous avez remarqué que plus vous cherchez le syndic idéal,

moins vous savez quoi faire ?

C'est normal.

La raison est que la majorité des offres restent en surface, ne tiennent pas compte des priorités, des besoins spécifiques de l'immeuble, de son histoire, de ses traumas.

Vous voulez un "vrai" syndic avec des compétences profondes ?

- qui commence par voir ce qui "cloche" ;

- identifie les bonnes (et les mauvaises) solutions ;

- définisse des objectifs, et ne lâche rien tant que le résultat n'est pas là ; 

- soit constant, discipliné et canalise la copropriété afin de rester "focus" sur l'objectif fixé ; 

 

Les syndics ayant des compétences profondes sont rares, car peu d'entre eux font l'effort de les développer.

La mode est à la gestion standard, au copié/collé.

Cabinet BELLAJUAN

Gestion d'immeubles d'habitation : petits, moyens et gros ensembles - Immeubles de bureaux - Entrepôts - centreS commerciaux PETITS ET MOYENS - A.S.L. - A.F.U.L - 

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Dédié 100 % au métier de syndic de copropriété

Votre copropriété est confrontée à des limitations, ou des problèmes graves qui perdurent dans le temps ?  Si vous restez où vous êtes, combien cela va vous coûter dans 1, 5 ou 10 ans ?

Parlons-en ensemble, et faisons le point.

Nous sommes peut-être la solution que vous cherchez. Nous ne sommes pas parfaits - loin de là, mais nous avons à notre actif un grand nombre d'immeubles sortis des enfers. 

Nous intervenons sur Paris et l'Ouest parisien : 75 - 78 - 92 - et le 91 (pour partie)

BELLAJUAN OUEST IMMOBLIER

Syndic 100 %, à vos cotés

Bellajuan consacre l'exclusivité de ses ressources humaines et matérielles à l'exercice de son métier : syndic de copropriété

PRET À FRANCHIR LE CAP ?

L'offre BELLAJUAN présente des caractéristiques qui peuvent la rendre incompatible avec certains projets.

 

Pour ne pas vous tromper, faites bien le point sur les principaux avantages et inconvénients de notre offre.

 

Nous ne sommes pas adeptes des autoroutes qui se terminent en chemin de terre. 

 

Ainsi, si le Conseil Syndical : 

  • - souhaite juste économiser de l'argent sur les contrats de maintenance ;
  • - a des objectifs malveillants, et vengeurs envers les autres propriétaires, ou voit la copropriété sur une échelle de "jeux de pouvoir" ; 
  • - considère le Syndic comme un ennemi, et que son intention de le contrer est quasi-militante ;
  • - ne respecte pas les opinions divergentes, veut imposer un point de vue, et prendre des décisions en lieu et place de l'Assemblée Générale  ; 

 

Vous n'êtes clairement pas au bon endroit. Notre approche étant opérationnelle, et constructive. 

 

Un cabinet familial,  Responsable de votre reussite

Nos objectifs :

- protéger l'immeuble contre les coups durs, le laisser- aller, en anticipant les problèmes à venir, et établir un prévisionnel d'actions à mener ;

- arrêter le paradigme de la vision court terme, et des économies de charges, alors que le patrimoine se dégrade.

 

Chez Bellajuan:

  • - nous connaissons "nos" immeubles, sur le bout des doigts; 
  • - nous avons une relation conviviale avec les copropriétaires, que nous connaissons pour la plupart ;
  •  - nous apportons de la connexion, en faisant passer, en douceur et efficacement, ce qui est essentiel, afin de mener l'immeuble à bon port; 

Un cabinet indépendant

 Nous considérons l'indépendance vis-à-vis des prestataires, avec lesquels nous sommes en relation, comme la pierre angulaire de notre activité. 
 
Nous considérons que le métier de "syndic" ne doit pas servir de cheval de Troie pour d'autres activités, à l'origine de conflits d'intérêts et de confusion des genres. 

 

  • on s'interdit de développer des synergies entre les différents métiers de l'immobilier (transaction, gestion locative) - raison pour laquelle nous n'exerçons que le métier de syndic ;
 
  • on s'interdit de vendre des contrats d'assurances, diagnostics immobiliers, prestations de ménage, ou autres : nous n'avons pas de filiales, dans les domaines liés à notre activité ; 
 
  • on s'interdit de passer un accord avec un quelconque promoteur immobilier, ou prestataire afin de développer nos activités - pour éviter les conflits d'intérêts, notamment ;


Le Cabinet BELLAJUAN est une filiale du Groupe PRESBELL Gestion. 

PRESBELL Gestion est un groupe indépendant, dont le capital est exclusivement familial.

BELLAJUAN OUEST IMMOBLIER

Syndic 100 %, à vos cotés

Bellajuan consacre l'excluvisité de ses ressources humaines et matérielles à l'exercice de son (seul) métier : syndic de copropriété

maîtrise du devenir des charges de copropriété

  • Etude des postes de dépenses afin de maîtriser le devenir des charges de copropriété,
  • amélioration du rapport qualité / prix des prestations.

écoute active

  • Un interlocuteur unique, sur la durée, pour la gestion des dossiers administratifs et comptables

engagement

  • Gestion de situations atypiques, délicates ou difficiles - en collaboration avec une équipe de professionnels éprouvés
    • avocat spécialisé,
    • architecte,
    • bureaux d'études spécialisés,
    • géomètre-expert,